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全盛棋牌ios其三,降低5年期LPR利率有助于缓解遏制房地产合理需求的倾向,有利于房地产市场稳定。在房地产融资渠道全面收紧背景下,房地产销售下滑、投资回落、土地市场持续降温。1)房地产销售增速下滑。10月房地产销售增速当月下滑,剔除基数效应后增速转负,与居民短贷大幅回落、中长期贷款小幅回落相一致。10月当月房地产销售面积同比为1.9%,较上月下滑1.0个百分点,其中还存在基数效应,2013-2017年10月环比均值为-12.7%,2018年9月环比-18.0%,剔除基数效应后10月当月同比为-4.3%。2)房地产投资回落。1-10月房地产投资累计同比10.3%,较1-9月下滑0.2个百分点;10月当月同比8.8%,较上月下滑1.7个百分点。3)土地市场延续降温。1-10月土地购置面积累计同比-16.3%,大幅负增长。据中指院数据,10月全国土地平均成交溢价率14.1%,较9月降低0.5个百分点,土地市场整体景气度低。4)个人住房贷款利率上行。根据央行数据,2019年9月,个人住房贷款加权平均利率为5.55%,比6月上升0.02个百分点。根据融360数据,8、9月LPR降息后房贷利率不降反升,10月全国首套房贷平均利率5.52%,较6月上升10BP,二套房贷平均利率5.84%,较6月上升9BP。

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根据三位消息人士,联邦公开市场委员会(FOMC)中约有三分之二的决策者普遍支持建立所谓的常备回购协议工具。这与美国联邦公开市场委员会(FOMC)周三公布的10月政策会议记录相吻合。会议记录显示,“很多”委员认为这一工具是应对市场冲击的“有用后备方案”。一些具体问题仍有待解决,包括该收取的利率水平,谁可以使用这一工具,以及用什么作为抵押。上述消息人士称,至少在2020年第一季前不太可能做出决定。张艺谋评价周冬雨中泰证券点评报告指出,降低金融机构负债成本,关键在于降低短期市场利率,这正是下调央行逆回购操作利率用意所在。

东北新闻网

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